Предоставление земельных участков

С 1 марта 2023 года уменьшены сроки предоставления земельных участков.

В соответствии с внесенными в ЗК РФ поправками с 30 до 20 дней сократится срок принятия уполномоченными государственными и муниципальными органами решения:

— о предварительном согласовании предоставления земельного участка без проведения торгов (пункт 7 статьи 39.15);
— срок рассмотрения заявления о его предоставлении (пункт 5 статьи 39.17);
— срок, в течение которого уполномоченный орган обязан начать процедуру предоставления участка для ИЖС, садоводства, ведения ЛПХ, осуществления деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства (пункт 1 статьи 39.18);
— о перераспределении земель (пункт 8 статьи 39.29).

Сократятся также некоторые другие предусмотренные законодательством сроки, связанные с предоставлением земельных участков (срок рассмотрения заявления о перераспределении участков, срок согласования государственными органами схемы расположения участка и др.).

Кроме того, теперь в извещении, опубликованном и размещенном в соответствии со ст. 39.18 ЗК РФ, уполномоченный орган обязан будет указывать не один из способов подачи заявлений о намерении участвовать в аукционе по продаже земельного участка или аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, как в настоящее время многие уполномоченные органы ограничивают право потенциальных заявителей подачей заявлений лишь нарочно непосредственно в уполномоченный орган, а несколько способов (как вариант вторым способом может быть направления заявления почтовым отправлением по адресу расположения уполномоченного органа), что будет соответствовать сложившейся правоприменительной практики рассмотрения территориальными органами ФАС дел о нарушении антимонопольного законодательства.

Также пункт 5 статьи 39.18 дополнен сроком (не позднее 10 дней) в течение которого уполномоченный орган осуществляет подготовку проекта договора или принимает решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка, если по истечении 30 дней со дня опубликования извещения заявления о намерении участвовать в аукционе не поступили. Ранее данный срок на постоянной основе не был установлен.